Budapesti Ingatlan Nyrt.

Cégbemutató
Kereskedési adatok
Pénzügyi adatok
Részvényesek, cégvezetés
Közzétételek
Termékjellemzők
Elemzések

Teljes név

Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési nyilvánosan működő Rt.

Rövid név

Szektor

Ingatlan - Szabályozott ingatlanbefektetési társaság

Elérhetőség

1065 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 57.

Telefon: +36-1-457-3860

Fax: +36-1-367-2800

Web: www.bif.hu

Befektetői kapcsolattartó

dr. Kalicz Anita

E-mail: kalicz.anita@bif.hu

Telefon: +36-1-457-3860

Fax: +36-1-367-2800

Könyvvizsgáló

Quercus Audit Könyvvizsgáló és Gazdasági Tanácsadó Kft. (személyeben felelős könyvvizsgáló Tölgyes András)

Tevékenység

A Budapesti Ingatlan Nyrt. jogelődje, a Budapesti Ingatlanhasznosítási és Fejlesztési Kft. 1994. január 1-jén kezdte meg működését. Az alapító 1994 és 1995 folyamán több lépésben összesen 13 ingatlant apportált a társaságba, majd ezt követően döntött a cég részvénytársasággá történő átalakításáról, melyre 1995. január 31-vel került sor. A társaság ingatlanportfoliójába jelenleg 11 épület/épületegyüttes, illetve Budapesten a III. kerületben több építési telek tartozik. A Társaság ingatlanjai Budapesten találhatók, jelentős részük a belvárosban, illetve a tágabb értelemben vett iroda negyedekben. A kedvező adottságokkal rendelkező ingatlanok hasznosításukat tekintve főként irodaházak, de található közöttük parkolóház és szálloda is. A Budapesti Ingatlan Nyrt. 2018. december 31-től a 2011. évi CII. törvény alapján szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) nyilvántartásba vett társaság, mely a külföldi jogrendszerekből ismert REIT-ek magyarországi megfelelője.

Tőzsdére bevezetett értékpapírok

Név	Kijelzés módja (Ticker)	Értékpapírkód (ISIN)
BIF részvény	BIF	HU0000167986

Kereskedési adatok letöltése

Kötéslista megjelenítése

Alapvető információk
Ticker	BIF
ISIN	HU0000167986
Bevezetés időpontja	1998. febr. 16.
Kereskedés pénzneme	HUF
Névérték	10 HUF
Bevezetett mennyiség (db)	287 024 440
Kapitalizáció (m Ft)	74 339

> Részvényfelosztás (S) / részvényösszevonás (R)
2007. szept. 17.	S (1 : 10)
2019. jún. 11.	S (1 : 10)

P/BV
P/BV*	0,8901

* Az adott részvénysorozat kapitalizációja alapján számolva

Teljesítmény

* évesített hozam

Összefoglaló éves adatok

Auditált, Konszolidált, IFRS; Üzleti év: Január 1 - December 31

	2024¹	2025¹
	(ezer HUF)	(ezer HUF)
Árbevétel	13 387 786	14 902 313
Üzleti eredmény	10 658 495	10 525 575
Pénzügyi tevékenység nettó eredménye	254 122	409 641
Adózás előtti eredmény	10 912 617	10 935 216
Adózott eredmény	10 802 473	10 817 213
Egy (törzs)részvényre jutó osztalék	10 HUF	18 HUF
Befektetett eszközök	88 211 923	91 902 780
Kötelezettségek összesen	25 852 210	24 540 619
Jegyzett tőke	2 870 244	2 870 244
Saját tőke	78 076 646	86 141 401
Eszközök összesen	103 928 856	110 682 020
Alkalmazottak száma (üzleti év végén)	66	69

(1) Auditált, Konszolidált, IFRS; Üzleti év: Január 1 - December 31

Letöltés Excel formátumban A kibocsátó legutolsó éves jelentése

Fontosabb pénzügyi mutatók

A mutatószámok a társaság által beküldött adatokon nyugszanak

	2024	2025
Eladósodottsági ráta	0,33	0,28
Saját tőke arányos hozam	0,14	0,13
Eszközarányos hozam	0,1	0,1

Letöltés Excel formátumban

Évközi jelentések pénzügyi adatai

Nem auditált, Konszolidált, IFRS; Üzleti év: Január 1 - Június 30

Eredménykimutatás főbb adatai P&L	2025. jan. - 2025. jún.¹	2026. jan. - 2026. jún.¹
	(ezer HUF)	(ezer HUF)
Értékesítés nettó árbevétele	6 683 410	8 331 005
Üzleti eredmény	2 911 824	2 123 022
Pénzügyi tevékenység nettó eredménye	204 310	273 265
Adózás előtti eredmény	3 116 134	2 396 287
Adózott eredmény	3 061 034	2 326 342

Mérleg főbb adatai	2025. jún. 30.	2026. jún. 30.
	(ezer HUF)	(ezer HUF)
Befektetett eszközök	87 585 540	91 796 832
Immateriális javak	4 537	3 409
Tárgyi eszközök	87 201 986	91 793 423
Befektetett pénzügyi eszközök	379 017	0
Forgóeszközök	14 639 869	14 814 519
Készletek	74 751	75 646
Eszközök összesen	102 225 409	106 611 351
Saját tőke	78 385 222	83 513 319
Jegyzett tőke	2 870 244	2 870 244
Hosszú lejáratú kötelezettségek	18 931 957	17 804 138
Rövid lejáratú kötelezettségek	4 908 230	5 293 894
Források összesen	102 225 409	106 611 351

(1) Nem auditált, Konszolidált, IFRS; Üzleti év: Január 1 - Június 30

Letöltés Excel formátumban A kibocsátó legutolsó féléves/negyedéves jelentése A kibocsátó legutolsó időközi vezetőségi beszámolója

Részvénytulajdonosok 5%-ot meghaladó tulajdoni hányaddal a bevezetett sorozatra vonatkozóan
Név	Tulajdoni hányad (%)	Részvény darabszám
PIÓ-21 Kft. (0,57% közvetett részesedés a BFIN Asset Management AG-n keresztül)	74,87	214 889 885
Káldi Mónika bizalmi vagyonkezelő (által kezelt vagyon)	5,48	15 731 240
Közkézhányad: 19,65%	Utolsó frissítés dátuma: 2026. aug. 31.
Megjegyzés: A közkézhányad meghatározásánál nem vettük figyelembe az olyan tulajdonosokat, akiknek a teljes értékpapír-állomány több, mint 5%-a a tulajdonában van, valamint a letétkezelők birtokában lévő értékpapír-állomány azon részét, amelyről a letétkezelő rendelkezésre álló igazolása alapján megállapítható, hogy az adott értékpapír sorozatba tartozó teljes értékpapír állomány több, mint 5%-át kitevő értékpapír mennyiség van az adott személy tulajdonában. A közkézhányad megjelenítése a kibocsátó által megadott adatokon alapul.
SZIT Közkézhányad: 25,1%	Utolsó frissítés dátuma: 2026. aug. 31.
Megjegyzés: A szabályozott ingatlanbefektetési társaságokról szóló 2011. évi CII. Törvény 3. § (3) pontja szerint számított közkézhányad, azaz a közkézhányad meghatározásánál nem vettük figyelembe az olyan tulajdonosokat, akiknek a teljes jegyzett tőke össznévértékének több, mint 5%-a a közvetett vagy közvetlen tulajdonában van. A közkézhányad megjelenítése a kibocsátó által megadott adatokon alapul.

Cégvezetés
Igazgatótanács	Dr. UNGÁR Anna (Igazgatótanács elnöke), BERECZ Kristóf (Igazgatótanács alelnöke, Vezérigazgató), TZVETKOV Julian (Igazgatótanács tagja, Audit Bizottság tagja), Dr. HÁRSHEGYI Frigyes (Igazgatótanács tagja, Audit Bizottság tagja), ZDEBORSKY György Vilmos (Igazgatótanács tagja, Audit Bizottság tagja)
Vállalatvezetés	Dr. UNGÁR Anna (Vezérigazgató), BERECZ Kristóf (Vezérigazgató), HRABOVSZKI Róbert (gazdasági vezérigazgató-helyettes)
	Utolsó frissítés dátuma: 2026. júl. 13.

Megjegyzés: A kibocsátó hírei csak angol nyelven érhetők el.

Megjelenés	Hír
2026. szept. 30. 08:41	Szavazati jogok, alaptőke
2026. aug. 31. 11:42	Szavazati jogok, alaptőke
2026. aug. 31. 11:24	BIF 2026 Féléves Jelentés
2026. júl. 31. 08:46	Budapesti Ingatlan Nyrt. - Szavazati jogok, alaptőke
2026. júl. 13. 11:33	Budapesti Ingatlan Nyrt. - Közgyűlési határozatok
2026. jún. 30. 08:19	Szavazati jogok, alaptőke
2026. jún. 22. 10:32	Közgyűlési előterjesztés és határozati javaslatok
2026. jún. 11. 13:55	Közgyűlési meghívó
2026. jún. 01. 08:30	Szavazati jogok, alaptőke
2026. máj. 19. 12:10	Rendkívüli tájékoztatás igazgatótanácsi -és auditbizottsági tagi tisztségről való lemondásról

Megjelenés	Jelentés
2026. ápr. 30. 13:50	BIF Éves Jelentés 2025
2026. aug. 31. 11:24	BIF 2026 Féléves Jelentés
2026. ápr. 30. 13:55	BIF Felelős Társaságirányítási Jelentés 2025

Megjelenés	Alapszabály
2025. ápr. 30. 14:28	BIF Alapszabály

Megjelenés	Szavazati jogok száma, alaptőke nagysága
2026. szept. 30. 08:41	Szavazati jogok, alaptőke

Megjelenés	Társasági eseménynaptár
2025. dec. 19. 09:17	Társasági eseménynaptár

Tovább a kibocsátó közzétételeire Tovább a kibocsátói hírek oldalra

Értékpapír megnevezése	BIF részvény
Értékpapír kibocsátója	Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési nyilvánosan működő Rt.
Részvényfajta	Törzsrészvény
Értékpapír Típus	Névre szóló
Értékpapír előállítási módja	Dematerializált
Értékpapírkód (ISIN)	HU0000167986
Kijelzés módja (Ticker)	BIF
Értékpapír névértéke	10 HUF
Bevezetett értékpapír mennyisége (db)	287 024 440
Osztalékjogosultság	Teljes évi
Bevezetési Nap	1998. febr. 16.
Első Kereskedési Nap	1998. febr. 16.
Tőzsdei kategória	Prémium
Kötésegység
Kereskedés pénzneme	HUF
Kereskedési idő
Bevezetési Ár	1 163

Megjelenés	Elemzések
2022. jan. 12. 13:12	Az MKB Bank Nyrt. elemzői kommentárja az BIF Nyrt.-ről (2022.01.12.)
2021. szept. 01. 09:49	Az MKB Bank Nyrt. negyedéves elemzése a BIF Nyrt.-ről (2021.08.31.)
2021. máj. 14. 16:55	Az MKB Bank Nyrt. modellfrissítése a BIF Nyrt.-ről (2021.05.14.)
2021. ápr. 29. 17:32	Az MKB Bank Nyrt. negyedéves elemzése a BIF Nyrt.-ről (2021.04.29.)
2020. aug. 31. 17:48	Az MKB Bank Nyrt. negyedéves elemzése a BIF Nyrt.-ről (2020.08.31.)
2020. máj. 19. 17:23	Az MKB Bank Nyrt. modellfrissítése a BIF Nyrt.-ről (2020.05.19.)
2020. máj. 15. 09:09	Az MKB Bank Nyrt. elemzői kommentárja az BIF Nyrt.-ről (2020.05.15.)
2020. máj. 07. 16:46	Az MKB Bank Nyrt. elemzői kommentárja a BIF Nyrt.-ről (2020.05.07.)
2020. ápr. 14. 17:24	Az MKB Bank Nyrt. negyedéves elemzése a BIF Nyrt.-ről (2020.04.14.)
2020. jan. 16. 10:08	Az MKB Bank Nyrt. modellfrissítése a BIF Nyrt.-ről (2020.01.15.)